Hooghmonde – Centrumplan Ijsselmonde

Woontoren Hooghmonde is één van de nieuwe torens in het centrum van IJsselmonde, onderdeel van het herstructureringsplan voor het centrum(gebied). De bouwplannen zijn afgestemd op de omgeving en alles staat met elkaar in verbinding. Paul Timmermans van AGS Architekten & Planners legt uit. ’Het is metselwerkarchitectuur in een regelmatig patroon van metselwerkvlakken en grote glasoppervlakten. Heel traditioneel, maar dit past ook bij de rest van de wijk. Hier zie je veel klassieke en regelmatige betonarchitectuur. Daar moet een nieuw gebouw natuurlijk wel tussen passen. De toren herinnert aan het verleden en staat symbool voor een nieuw begin.’

Omdat in het plan ook een cultureel centrum, een theater, een bibliotheek en een parkeergarage waren opgenomen, was ketenintegratie essentieel. De adviseurs, supervisors, gemeente en het ontwerpteam zaten al in een vroeg stadium samen om de tafel. Op die manier kun je het beste gebruikmaken van elkaars expertise en verbeteringen in het ontwerp en het bouwproces door voeren. Ook naderhand is het belangrijk om te evalueren: hebben we het wel slim en efficiënt aangepakt? Zo kun je sneller schakelen als je problemen tegenkomt. De adviezen van supervisor Kees Rijnboutt van Bureau Rijnboutt waren op dat vlak zeer waardevol en hebben voor een binding tussen de projecten van de verschillende architecten gezorgd.

Het belangrijkste onderdeel van het ontwerp is de onderlinge samenhang tussen het gebouw, de functies en de omgeving. Timmermans: ’Het is geen losse toren. De massaopbouw, de getrapte gevels, alles staat met elkaar in verbinding. Zelfs de kleuren van stenen zijn op elkaar afgestemd.’

Traditionele bouwmethoden

De materiaalkeuze was al eerder vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan. De architectuur is strak, maar met een duidelijke ritmiek in het ontwerp. In het grid zitten raamopeningen met steeds vier- of vijfdelige vleugels. Timmermans:’We hebben wel even moeten brainstormen over de hoogte van de raamopeningen in verband met de kwaliteitseisen en complexiteit. Dit heeft met name te maken met de veelvormigheid van de hoeken en de vaste ritmiek met gelijksoortige openingen. Uiteindelijk besloten we om de ruwbouw direct af te werken, een keuze voor traditionele bouwmethoden zonder prefab. Door deze bouwwijze was er minder kans op problemen en vertragingen.’ Vanwege de duurzaamheid en het strakke ontwerp is gekozen voor aluminium kozijnen en HR++-glas. De ventilatieroosters zijn weggewerkt in het metselwerk. Omdat de kozijnen net iets dieper liggen dan gebruikelijk is deze fraaie oplossing zonder zichtbare roosters en balken mogelijk. Dit is echt een verfijning van het ontwerp.

Excellente luchtdichtheid

Aannemer HKL Bouw koos voor stelkozijnen op maat van Recystel. Timmermans: ’Wij hebben vaker met hen samengewerkt. Recystel staat bekend om maatvastheid en het leveren van kwaliteitsproducten. Op dit soort hoogtes is de luchtdichtheid van het kozijn cruciaal als je duurzaam wilt bouwen. De combinatie van een excellente luchtdichtheid met een warmteterugwin- en ventilatiesysteem is nu de nieuwe standaard.’

Het gebouw moet qua interieur en exterieur de tand des tijds kunnen doorstaan. Timmermans: ‘Daarom is aan de buitenzijde gekozen voor een duurzame afwerking van het pleisterwerk, in de hallen voor natuurstenen vloeren, wanden en plinten en roestvast staal bij de liften.’

Dit is de hoogste toren ten zuiden van de rivier met een duidelijke richting. Hij wijst naar de andere twee nog te bouwen torens middels een afschuining. De laatste toren kijkt uit op de Van Brienenoordbrug. Het wordt echt een samenspel van drie torens die samen de windrichtingen aangeven.